羊城晚报：物业有违建暂停不动产登记

羊城晚报讯 记者张闻，通讯员杨倩倩、梁冬报道：办理房产登记和城管有关系吗？最近，东海银湾有业主到祖庙城管部门反映他们不能办理不动产登记了。记者从祖庙城管部门了解到，由于存在违建，目前该小区所有违建住宅暂停不动产登记。

记者从祖庙城管部门了解到，位于禅城区桂澜南路3号的东海银湾小区自2015年建成后，业主陆续装修入住，但在装修期间，有部分业主在公共平台、楼顶等公共地方进行违建，个别甚至将楼顶违建加盖至两层高，严重影响楼宇安全。执法人员在发现后已立即发出法律文书要求业主停止，但部分业主依然我行我素，藐视法律，继续实施违建行为。

与此同时，祖庙城管于今年4月联合东海银湾物业在该小区张贴关于禁止违建的告示，文中明确要求有违建行为的部分业主停止违建行为。对此，执法人员收集相关资料对其进行立案查处。

目前，祖庙城管部门已对该小区违建立案调查73宗，其中确认违法事实64宗，根据《不动产登记暂行条例》第十二条：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的”，祖庙城管部门将对上述案件转送禅城区不动产登记局。

目前，该局已对楼盘所有的违建做出了暂停登记房产的处理，城管执法人员也将督促产权人主动拆除违法建设，待违法建设拆除，恢复原样，执法部门进行结案才能进行不动产登记。

（摘自羊城晚报FA13版）